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Vente maison 448 000 €
279 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Illiers-Combray (28120)

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  • 1 606 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Bien Serein immobilier

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35 avis
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Description

Découvrez cette maison hors du commun à Illiers-Combray
Bienvenue dans cette ancienne usine réhabilitée en maison avec piscine sur un sous-sol hors normes...
Sa terrasse aux bords de la piscine en pierres de Bali vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Découvrez une maison décomposée comme suit:
- Pièce de vie de plus de 60 m²,
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
- Chambre spacieuse,
- Salle de bains,
- WC indépendant,
- Bureau,
- Dressing,
- Buanderie,
- Espace détente avec Jacuzzi
A l'étage:
- Palier,
- 2 chambres,
- Salle d'eau avec WC
Espace extérieur:
- Une magnifique piscine avec terrasse,
- Un garage 150m²
- Une cave de 400m² avec 5m de hauteur sous plafond.
- Un espace de stationnement pour 6 voitures
Côté confort:
- Pompe à chaleur pour la piscine
- Portail motorisé,
- Centre ville à pied.
L'emplacement:
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Un collège est accessible en 15 minutes. Vous apprécierez également la présence de 2 commerces d'alimentation générale et 4 restaurants à 10 minutes de marche. Un parc et jardin est également à proximité.
Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 373-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXWE1D7
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

279 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 881 m²Piscine
Orientation : Est3 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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