Vente maison 445 000 €

279 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Illiers-Combray (28120)

28120 - ILLIERS-COMBRAY - MAISON ATYPIQUE 279 M² - PISCINE CHAUFFÉE EN PIERRE DE BALI - SOUS-SOL 350 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE 150 M² - ENVIRONNEMENT CALME - PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES - 10 MIN À PIED DE LA GARE - À PROXIMITÉ DE L'ENTRÉE D'AUTOROUTE A11
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison hors du commun, une ancienne usine réhabilitée en un magnifique loft avec piscine, située à Illiers-Combray.
Description de la maison :
• Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur le séjour
Bureau (chambre supplémentaire) de 11 m²
Suite parentale avec salle de bains (douche/baignoire)
Grand Dressing 17 m²
Espace détente de 47 m² équipé d'un spa 7 places avec système de déshumidification
Buanderie
WC indépendant
Local technique de près de 30 m²
• À l'étage :
Palier de 12 m²
2 chambres de 24 et 20 m²
Salle d'eau avec WC
Accès à un grenier de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires, atelier..."
• Sous-sol de plus de 350 m² :
Énorme sous-sol avec hauteur sous plafond de 6 m avec possibilité d’y installer un ascenseur ou monte-charge idéal pour servir d’entrepôt ou y entreposer vos voitures de collection.
Espaces extérieurs :
Magnifique piscine chauffée (4x8m) et sa terrasse, toutes deux en pierre de Bali
Garage de plus de 150 m²
Espace de stationnement (6 voitures) entièrement goudronné
Portail motorisé
• Autres caractéristiques :
Propriété entièrement clôturée
Système de vidéo surveillance
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en B
Raccordement (assainissement) au tout à l’égout
• Localisation et commodités :
Située à 10 minutes de la gare à pied, 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Chartres en voiture
Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
Commerces, boulangerie, restaurants, parc et jardin à proximité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception aux volumes époustouflants !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 1 746 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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FRANCK ROSEMAIN - EFFICITY

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