Vente maison 600 000 €

279,2 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marcilly-le-Châtel (42130)

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2 149 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

06 30 65 70 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Niché entre Montbrison et Marcilly-le-Châtel, cet ancien corps de ferme de 279,2m2 a été entièrement rénové avec goût, alliant charme d'antan et confort moderne le tout sur une parcelle de 1800m2.
En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui s'ouvre sur un joli salon, desservant plusieurs pièces. La cuisine, entièrement équipée et aménagée (piano de cuisine, frigo américain..), se prolonge sur un espace séjour très lumineux qui donne accès à une belle terrasse avec vue sur la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un très grand salon/séjour ouvert sur une grande mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et deux chambres et WC séparés.
À l’étage, la mezzanine sert actuellement de salle de jeux et offre deux chambres (dont une spacieuse composée de son propre dressing), une salle de bains indépendante avec son WC indépendant et un bureau. Vous bénéficierez également d’une suite parentale qui constitue un véritable atout, avec sa salle de bain privative, son WC indépendant et son dressing.
À l'extérieur, le calme de la campagne vous séduira, avec une vue dégagée imprenable et sans vis-à-vis. La piscine de 8x4, au chlore et équipée d’une douche solaire. Vous pourrez également profiter d’un terrain de pétanque et d’un potager. Le garage peut accueillir trois véhicules et un espace de stationnement est prévu.
Le plus: 120m2 de grange restent à aménager pour faire soit un dépôt ou soit une location airbnb/saisonnière. Une autorisation d'aménagement à été déposée et validée en mairie.
Proximités des transports scolaires, écoles et commerces, à seulement 6km de la ville de Montbrison.
Cette maison constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.
Surface carrez : 279.2m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 600 000€
DPE : classe énergétique C
Taxe foncière : 1726€
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : 06.30.65.70.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2792 - Réf Superimmo : ANVXX1NOO

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

279,2 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 799 m²	3 Parkings
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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