Superimmo
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Vente maison 285 000 €
279 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Mont-d'Astarac (32140)

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  • 1 022 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Frederic Porchy - efficity

Frederic Porchy - efficity

21 avis
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Description

Belle maison double (163 m2 et 116 m2) sur un terrain de 1500 m2
Vous êtes au cœur d’un petit village, au calme. A quelques kilomètres de Castelnau Magnoac et de Boulogne-sur-Gesse où vous trouverez avec tous les commerces et services de santé, des infrastructures sportives et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes de Lannemezan et une heure des Pyrénées.
La maison est en deux parties séparées par un porche couvert.
Une première partie de 163 m2 entièrement rénové, avec au rez-de-chaussée un grand salon et une cuisine équipée, une très grande buanderie/réserve avec salle d’eau, un garage fermé et une terrasse extérieure. A l’étage quatre chambres et une belle salle de bain (baignoire et douche). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air avec quatre splits répartis sur les deux niveaux. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages (+ moustiquaires).
Dans la partie à rénover, vous disposez au rdc d’un salon, une cuisine, une petite chambre, salle d’eau et wc + une petite buanderie. A l’étage trois chambres et un débarras. Il n’y a pas de système de chauffage et les fenêtres sont en simple vitrages. Un grand garage-atelier est attenant avec deux accès possible dont un par le porche commun.
Côté extérieurs, vous disposez d’un grand hangar fermé, d’une terrasse devant la maison rénovée, et de plusieurs espaces cosy dans le jardin.
Les petits plus………………………..
-Dans la maison rénovée, la buanderie au rdc avec sa salle d’eau est facilement aménageable en chambre.
-Le hangar dispose d’une grande et haute porte d’accès
-Vidéos à disposition
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Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146702 - Réf Superimmo : ANVXWMEG2
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 022 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

279 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 200 m²Orientation : Est
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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