Vente maison 399 000 €

279 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montfort-le-Gesnois (72450)

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1 430 €/m²
2 Garages

SGSI

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Description

Belle maison familiale située à Montfort-le-Genois, proche de toutes commodités, écoles, pharmacie, et commerces.
10 pièces, 279 m2 habitables, 5 chambres, piscine chauffée de 40 m2, jacuzzi 6 personnes, terrain de pétanque et mini golf.
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une première partie nuit composée de deux chambres, une salle d’eau partagée et une suite avec salle d’eau privative.
Un salon, une buanderie et une salle de loisirs (RDC parfait pour les personnes exerçant une profession libérale). Parking privé de 6 places devant la maison.
Le premier étage dispose d'un accès en rez-de-chaussée sur l'arrière de la maison.
Il se compose d'une lingerie, un bureau avec rangements et deux chambres dont une avec dressing et salle de bains privatifs.
Dans le prolongement la pièce de vie avec sol en marbre et cheminée, une cuisine moderne équipée d'un îlot central.
Exposé sud, cet espace de 75 m2 est ouvert sur la terrasse suspendue.
Dans les combles, au deuxième étage, se trouve une vaste salle de jeux ainsi qu'un grenier qui peut être transformé.
Double garage avec porte sectionnelle. Chauffage géothermie.
Terrain 2900 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V50001978 - Réf Superimmo : ANVXX9XYE

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

279 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 960 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1981
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

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