Vente maison 2 362 500 €

279 m²

30 pièces 30 p

17 chambres 17 ch

Saint-Léonard (62360)

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8 468 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Catherine LECOMTE - Capifrance

11 avis

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités.
Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h10 de la frontière Belge - A 35 min de Touquet-Paris-Plage, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée.
Cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée tout en conservant l'âme et le caractère de son passé. La façade restaurée à l'identique témoigne de l’histoire de ce lieu unique ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre bucolique et apaisant.
Nichée sur plus de 5ha 50 terrain entièrement clos et boisé, une parcelle 15000 m2 est bornée pour des futurs projets. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix.
La maison principale de 280 M2 sur 2 niveaux propose des espaces de vie lumineux et spacieux.
Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert une bibliothèque , un séjour, un cellier ainsi des grands dégagements.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, de beaux dégagements, 2 salles de bain, une lingerie.
Un grand grenier aménageable.
Une cave voûtée.
Dans le même corps du bâtiment 8 appartements sont repartis comme suit :
- 2 appartements de 94 M2 et 80 M2 comprenant un grand séjour avec un espace repas, à l'étage un palier dessert 2 chambres une salle de bain, WC.
- 3 appartements de 66 M2, 65 M2 et 60 M2 comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage un palier, 2 chambres.
Certains appartements sont équipés d'une suite parentale.
- 2 appartements de 46 M2 offrant un séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bain, WC. A l'étage un chambre de 18 M2 avec poutres apparentes. Appartement de 54 M2, au rez-de-chaussée l'espace de vie est organisé autour d'un fournil en maçonnerie traditionnelle Une chambre à l'étage.
Appartement de 35 M2 , ancien pigeonnier a été réaménagé en appartement de plain-pied. Il offre un espace de vie cathédral lumineux. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, WC, dégagement et placard.
Tous les appartements sont vendus meublés.
Un espace dédié avec douche et WC vous permettra d'accéder à la piscine couverte et chauffée.
Pour compléter cette propriété un spacieux espace allie le charme d'antan tel que la pierre avec des touches contemporaines qui lui conférent une atmosphère raffinée et chaleureuse à la fois. il est dédiée à la détente avec une majestueuse cheminée, mezzanine , bureau.
Pour votre confort huisserie bois double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées.
Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, appart' hôtel, séminaires. Les possibilités sont immenses.
Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets.
Coup de cœur assuré !
Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique.
Photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881430)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 340936070248 - Réf Superimmo : ANVXX8CUH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 362 500 €	Prix au m² : 8 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	279 m² - 30 pièces - 17 chambres
4 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 27 m²
10 salles de bain	9 wc
6 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 978 € / an

Maximum : 1 324 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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