Vente maison 59 500 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cers (34420)

iad France - Cyril Alric vous propose: Exclusivité, charmante maison de village rénovée à Cers, idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans un village pittoresque. Construite en 1900, cette maison de village de 27m² est répartie sur 3 niveaux, offrant un espace bien agencé et optimisé pour le confort de ses occupants.
Idéale pour une location de type rbnb ou saisonnière. Pour une location classique, cette dernière sera soumise au permis de louer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 10m² avec un espace cuisine aménagée, idéal pour préparer de bons repas.
Au premier étage, une salle d'eau, un coin buanderie et un WC indépendant, sont également disponibles, offrant praticité et confort au quotidien.
L'étage supérieur accueille une chambre cosy de 8m², parfaite pour se reposer après une journée bien remplie.
La maison bénéficie d'une rénovation soignée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La climatisation réversible assure un climat intérieur optimal tout au long de l'année.
Implantée dans un quartier calme de Cers, cette maison de village est proche de toutes les commodités locales, des commerces, stationnement aisé à proximité.
Pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons anciennes, cette maison est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre de vie paisible et convivial. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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CYRIL ALRIC - IAD

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