Vente maison 44 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Vierzon (18100)

iad France - Julia Gambirasio (06 98 35 06 56) vous propose : Charmante maison de ville à Vierzon, vendu non meublé, parfait pour investisseur ou primo-accédant.
Cette maison de ville d'une surface de 26,6m² offre un bel espace de vie comprenant une pièce principale lumineuse qui fait office de chambre également avec un dressing, une cuisine séparée et équipée d'une plaque au gaz et une salle de bain avec WC.
Le tout sur un petit jardin clos de 94m2.
Aucun travaux à prévoir, chauffage au gaz, double vitrage, porte d'entrée récente, volet roulant électrique récent.
Profitez de cette opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Depuis la réalisation des DPE, les combles et la cave ont été isolés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Gambirasio EI (ID 79452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JULIA GAMBIRASIO - IAD

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