Vente maison 180 000 €

280 m²

Aignan (32290)

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643 €/m²

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Gers : Ensemble immobilier
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, situé sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 6000 m².
La Première Maison
Construite en 1967, cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 130 m², prête à accueillir votre famille. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace salle à manger/séjour lumineux d'environ 24 m², de deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, et d'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bain et deux vastes combles aménageables offrent un potentiel d'agencement supplémentaire. Les atouts à retenir incluent une terrasse couverte d'environ 20 m², des sols parquetés en bois massif dans toutes les chambres, des fenêtres en survitrage, ainsi qu'un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois. En outre, cette première maison dispose d'un garage attenant d'environ 30 m² avec fermeture sécurisée par volet roulant métallique électrique.
La Seconde Habitation
Datant de 1858, cette fermette ancienne en colombages et torchis offre un véritable potentiel de rénovation/restauration. Surplombant le jardin, elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger d'environ 25 m² avec une authentique souillarde à l'arrière, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un pallier aménageable et deux chambres généreuses d'environ 25 m² chacune vous attendent. De plus, des dépendances attenantes, telles qu'une étable et une fenière, d'environ 100 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour concrétiser vos projets.
Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, réaliser un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis de vie dans un cadre enchanteur où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : CAW 32292-5165 - Réf Superimmo : ANVXW7VBA

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17646/fees_document.pdf?1694683002

280 m² - ter. 6 000 m²	Année de construction : 1967

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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