Vente maison 281 081 €

280 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Aiguefonde (81200)

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1 004 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Pascal LALLART - Capifrance

06 14 71 94 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE - Superbe maison Bourgeoise de 1900 avec Parc Arboré – Aiguefonde
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette magnifique Maison des années 1900, nichée dans un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
• Rez-de-chaussée spacieux : dès l’entrée, un vaste hall vous accueille, desservant une grande pièce à vivre lumineuse, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une cuisine et arrière-cuisine avec accès à une véranda intime, parfaite pour vos moments de détente à l'abri des regards.
• Premier étage : 4 belles chambres avec des placards d’époque, dont une avec la possibilité d’aménager un dressing. Une salle d’eau moderne avec WC et double vasques complète cet étage.
• Second étage : encore 4 autres chambres spacieuses et une deuxième salle d’eau, idéales pour accueillir famille ou invités.
Extérieur enchanteur :
Le tout sur un terrain de 5000 m² avec un parc arboré magnifique, traversé par un charmant ruisseau, offrant un cadre naturel unique et apaisant.
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877479)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937626414 - Réf Superimmo : ANVXWXL61

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Caractérisques

Prix de vente : 281 081 €	Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 5 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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