Vente maison 724 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 586 €/m²
Exclusivité

Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com

45 avis

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Description

Magnifique maison de 350 m² au sol environ sur plus de 1300 m² de terrain.Une vue sans vis à vis direct.
Lumineuse, chaleureuse, rénovée avec des matériaux de très belle qualité, soyez les bienvenus dans cette maison alliant tradition et modernité.
Aux beaux jours, profitez de la piscine , du terrain clos ,confortablement installés à l'une des terrasses agrémentant la propriété.
Une entrée en rez-de-chaussée et une deuxième entrée en rez-de-jardin, avec un appartement F2 (entrée independante), de 55 m2.
4 chambres, un grand salon ainsi qu'une grande mezzanine faisant actuellement office de salon bis avec armature en alluminium , la cuisine est de qualité avec son plant de travail en quartz tres agreable et facile d 'utilisation, une salle de bain, une salle d'eau et son hammam, son sauna , un cabinet de toilette par niveau, une buanderie, un dressing, un garage, une cave.
Traitement d'eau : un adoucisseur
Tout a l 'egout : ok
Localisation :
Accès autoroute - 5 mn
Aix les bains - 03 mn
Frontière Suisse - 50 mn
Annecy - 40 mn
Italie - 1h20
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382671 en charge acquereurs pour un montant net vendeur de 700000.00 euros les honoraires agences sont inclus pour un montant de 25000.00
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
consommation energie entre 2 610 euros et 3 570 euros par an
DPE C ,ges A (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 382671IDA - Réf Superimmo : ANVXWYGY8

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Caractérisques

Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 699 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164485.pdf

280 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : 44012016000010

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