Vente maison 346 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

Angerville-l'Orcher (76280)

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1 236 €/m²
Chauffage au gaz

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Description

Venez vite découvrir cette charmante maison de 280m², une opportunité RARE À LA VENTE !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un grand bureau, idéal pour le télétravail. Profitez également d'une spacieuse cuisine de 20m², parfaite pour les repas en famille, ainsi que d'un salon/séjour lumineux de 42m² avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une chambre, une salle de bains avec douche et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche, un bureau et un grenier, ainsi qu'un accès à un studio indépendant pouvant être loué pour un revenu supplémentaire.
Le bien dispose aussi d'un garage de 31m² et de deux dépendances pour vos besoins de rangement.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un potentiel immense vous attend.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence

Publiée le 27/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM477-MCIMMO76 - Réf Superimmo : ANVXX1ITA

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mcimmo76/1245/sqv40/grille_honoraires_de_lagence_10_2024.docx_1.pdf

280 m² - 8 pièces - ter. 2 315 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2023.

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