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Vente maison 603 200 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

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2 154 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Abithea Pas De Calais Douaisis

182 avis

03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

!! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! SITUÉE À 15 MINUTES D'ARRAS !!
TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE BLANCHE DE 280 M2 - SEMI PLAIN PIED - 5 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE - PISCINE - DEPENDANCES
Coup de coeur assuré pour cette ravissante propriété lumineuse, en briques et pierre blanche typique du secteur, ENTIEREMENT RENOVÉE par un architecte en l'an 2000. Elle est idéalement située à 15 minutes d'Arras (côté Ouest) avec un accès rapide aux grands axes et des commodités à proximité immédiate. Alliant cachet et modernité, cet ensemble soigneusement repensé dégage une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m2 entièrement clôturée et arborée, ce SEMI PLAIN-PIED est idéalement orientée plein SUD. Cette propriété bénéficie d'une piscine récente (4 x 9 m) de très bonne qualité chauffée, grâce à une pompe à chaleur, le tout dans un cadre extérieur soignement aménagé.
Vous serez charmés par son caractère authentique, son plafond cathédral dans la pièce de vie ainsi que par ses larges ouvertures permettant une luminosité optimale.
La maison offre 280 m2 habitables et comprend un salon / séjour spacieux de plus de 75 m2 avec cheminée bois et chauffage au sol. La cuisine attenante de 17 m2 dispose d'un cellier - buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une superbe suite parentale de plus de 40 m2 (salle de bain, dressing 9 m2).
Une mezzanine de 24 m2 ouverte sur le salon pourra servir d'espace de travail ou de loisirs. L'étage offre 4 chambres spacieuses, mesurant entre 12 et 15 m2, ainsi qu'une seconde salle de bain + WC.
Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage s'effectue au gaz et à la cheminée feu de bois, idéale pour chauffer la pièce de vie aux beaux volumes mais aussi l'étage. Vous y trouverez un interphone avec digicode, un portail électrique, des fenêtres double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout.
Des dépendances, un petit atelier et une cave complètent l'ensemble, rien de tel pour y stocker le bois ou le matériel de jardin.
Le stationnement de vos véhicules sera simple : double garage de plus de 40 m2, avec la possibilité de garer 5 véhicules au sein de la propriété.
Un cadre de vie apaisant et raffiné vous attend dans cette très belle propriété.

Le prix de ce bien s'élève à 603 200 EUR frais d'agence inclus, dont 4% de frais à la charge de l'acquéreur.

Pour programmer une visite :
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 -
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 -
Agent commercial no918 977 794 - 795 355 155
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 4_SG_VM_0524 - Réf Superimmo : ANVXX5OGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 603 200 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

280 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 77 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

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