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Vente maison 745 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Auch (32000)

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  • 2 661 €/m²
  • 5 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (au sol)
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Description

Découvrez cette superbe demeure de caractère avec ses 8 hectares de terres et de bois, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale grâce à ses arbres centenaires. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue imprenable sur la campagne gersoise. À seulement 15 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic-Fezensac. Caractéristiques principales : Surface : 280 m² Nombre de pièces : 3 chambres (avec salles de bains et WC), séjour/cuisine, bureau, salon d'hiver, salon d'été, cellier, buanderie État général : Rénové avec des produits naturels Extérieur : 8 hectares de terres et bois, plusieurs sites pour piscine, puits avec eau pure Dépendances : 130 m² Beaux volumes et hauteurs sous plafond, charme d'époque et confort moderne. Séjour/cuisine de 43 m², salon d'hiver de 29 m² avec cheminée, bureau de 25 m² et salon d'été de 32 m². Trois chambres avec salles de bains et WC. Sols en tomettes, dallage en pierre et parquet en châtaignier, plafonds en châtaignier et peuplier bruts, portes en chêne massif doublées et sécurisées. Chauffage au sol par chaudière à pellets OKofen, coût annuel de 1500 €. Toitures en excellent état, bois de chauffage disponible sur la propriété. Proximité des commodités : École et commerces : à 1,5 km Transports : Proche d'Auch et Vic-Fezensac Foncier : 1200 €/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON LECTOURE - Pierre SENDRANE - 05 62 29 59 57 - Plus d'informations sur (réf. 12011350685)

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12011350685 - Réf Superimmo : ANVXWH8B6
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 2 661 € / m²
Taxe foncière : 1 296 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

280 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 80 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne5 Parkings extérieurs
Année de construction : 1948Chauffage au bois (au sol)
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Infos légales : 45345025600152
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