Vente maison 275 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

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982 €/m²

BENAC Immobilier - Coeur Lauragais

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Description

Au calme et sans nuisance à seulement 5 minutes de Caraman , nous vous proposons cette FERME mitoyenne à rafraîchir de type T4 /T5 d'environ 280m² habitables sur une parcelle de 6000 m² offrant une vue dégagée.
Elle comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger et salon d'environ 84m², une salle d'eau, buanderie, wc et une véranda d'environ 25m² . A l'étage, 4 belles chambres de (33, 34, 16 et 13m²) un wc séparé et une salle d'eau.
Possibilités de faire des appartements du gites ou autres projets.
Le plus possibilité d'acquérir un hangar de 100 m2 en R+1 en plus.
A VISITER sans TARDER !!
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM22685-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTJZQD

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 982 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/268/g27f4/benac_immo_tarifs_2023_3.pdf

280 m² - 8 pièces - 8 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 84 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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BENAC IMMOBILIER - COEUR LAURAGAIS

Siren : 443285531