Vente maison 920 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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3 286 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Piscine

ERA Briques & Galets

06 25 18 72 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison Balma
Vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette villa de 280 m2 sur 1260 m2 de terrain, située sur la commune de Balma.
Côté jour, au rez de chaussée, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur les différents espaces de réception donnant sur une terrasse couverte par une pergola.
Possibilité de transformer le bureau actuel d'environ 30 m2 en suite parentale.
L'étage (accès par escalier ou ascenseur) compte 4 chambres , 1 salle de bains et 2 salles d'eau.
Le bien se compose également d'une annexe d'environ 100m2, avec un accès indépendant, pouvant avoir une double destination: habitation ou bureaux. Cette dépendance est également équipée d'un ascenseur.
Un double garage d'environ 55 m2, vous permet de garer 2 véhicules à l 'intérieur et d'avoir 3 places à l'extérieur.
Côté jardin, vous trouverez une piscine 8x4 avec ses plages carrelées et son espace couvert avec une belle cuisine d'été toute équipée.
Les + de cette villa:
- Accès PMR
- Visiophone
- Alarme
- chauffage au sol
- menuiserie en alu
- Proche des écoles
- Arrêt de bus devant la porte
- Métro à 5 min
- Possibilité de double destination
Balma - Pin Balma - EST Toulousain
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 409__699798 - Réf Superimmo : ANVXTBZC7

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 890 000 €.

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	Piscine
5 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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Historique des prix

28 août 2024

Baisse de 5,1%

920 000 €

31 juillet 2024

Baisse de 2,1%

969 000 €

12 janvier 2024

990 000 €

Localisation

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ERA BRIQUES & GALETS

Siren : 829346816 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 019 875