Vente maison 1 495 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Beauchamp (95250)

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5 339 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Bruno DUBOIS - Capifrance

48 avis

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Description

Devenez les heureux propriétaires d’une demeure d’exception, la plus majestueuse et ancienne bâtisse du début du XXe siècle de Beauchamp !
Au cœur du prestigieux quartier de La Chasse, cette propriété rare et élégante s'étend sur un parc de plus de 1300m², soigneusement aménagé par un paysagiste, au milieu d’arbres centenaires, offrant ainsi un cadre de vie idyllique, unique et à l’abri des regards, de par son environnement clos !
La maison, véritable symbole d’élégance et de raffinement, se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale de 280 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution harmonieuse : un vaste hall d’entrée desservant deux salons lumineux, un bureau spacieux, ainsi qu’une salle à manger raffinée. La cuisine neuve, haut de gamme et parfaitement équipée, bénéficie d’un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de maître, une salle d’eau élégante et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont deux avec terrasses privatives. Vous apprécierez également le confort d'un dressing attenant, une somptueuse salle de bains, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées.
Au niveau de l'entresol, un véritable espace de loisirs et de détente vous attend : une salle de cinéma insonorisée pour vos soirées privées, une salle de sport entièrement équipée, une troisième salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un local buanderie.
Vous bénéficiez aussi d'une cave, d'un cellier et d'une dépendance récente de 23 m².
Deux accès larges pour véhicules et un accès piéton vous facilitent l'entrée à la propriété,
où une bonne dizaine de convives peuvent y trouver place !
Les prestations de qualité supérieure de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : parquet en chêne massif, marbre et travertin, ainsi que de magnifiques moulures qui viennent sublimer chaque pièce.
Les travaux de rénovation réalisés ces cinq dernières années garantissent un confort optimal : ravalement de façade, toiture, fenêtres, clôtures, chaudière, cour pavée et divers annexes bois.
Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités, 10mn à pied du centre-ville, 15mn de la gare (ligne H et RER C), un accès rapide à l’A15 et le Lac d’Enghien est à seulement 20 minutes en voiture !
Venez découvrir cette demeure unique qui allie charme historique et confort moderne dans un cadre enchanteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883615)

Publiée le 29/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 340931775549 - Réf Superimmo : ANVXXC7YO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 5 339 € / m²
Taxe foncière : 3 732 €

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1903
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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