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Vente maison 558 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Beaupréau-en-Mauges (49600)
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Beaupréau-en-Mauges (49600)
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- 1 993 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune de Gesté, cette maison d'environ 280 m² entièrement rénovée en 2016, est érigée sur une parcelle de plus de 1400 m². Cette propriété de charme issue de la réhabilitation d'une ancienne grange offre de beaux volumes. Ce lieu allie à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine offrant un mode de vie confortable avec un agréable jardin paysagé et agrémenté d'une superbe piscine. Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie à la belle hauteur sous plafond ou le charme de l'ancien côtoie avec goût une décoration moderne. Les poutres et pierres apparentes se mêlent avec raffinement à l'authentique cheminée. Dans le prolongement une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée d'une lingerie s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau avec accès direct au jardin. Quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois et métal dessert la mezzanine avec espace bureau et propose deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin entièrement paysagé, très cosy et à l'abri des regards dispose de nombreux atouts. Sa piscine chauffée avec terrasse en pierres et pergola bioclimatique, laisse présager d'agréables moments de convivialité. L'authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et sa décoration en font une bien rare, situé à quelques minutes des commodités, à 20 min du centre-ville de Cholet, à 10 min de Vallet et 30 min de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2630 euros et 3610 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 26/11/2022 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : CH3450 - Réf Superimmo : ANVXQL9VS
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Prix de vente : 558 000 €  | Prix au m² : 1 993 € / m² |
| Taxe foncière : 2 014 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 425 m² | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 54 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2022.
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