Vente maison 469 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Besançon (25000)

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1 675 €/m²
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Description

À 30 minutes de Besançon, sur la commune de Baume les Dames, venez découvrir cette magnifique maison de maitre du XIXème siècle.
Rénovée entre 2018 et 2020 cette propriété unique, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne, est idéale pour une grande famille ou pour des projets ambitieux.
Avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux et une surface de 280 m2 habitable, cette demeure spacieuse propose de grands espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée elle comprend un grand salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une cuisine dinatoire spacieuse et équipée, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un merveilleux jardin d'hiver.
Le premier étage dispose de trois chambres, un dressing, une bibliothèque, une salle d'eau avec toilettes et un bureau.
Le deuxième étage quant à lui, offre une grande pièce de plus de 60 m2, une chambre et une pièce à terminer pouvant faire office de chambre avec sa propre salle de bains.
Au sous-sol, vous trouverez une double cave voûtée de 100 m2 pour y déguster de bons vins en famille ou entre amis.
En hiver vous pourrez compter sur un chauffage central au gaz de ville, un insert bois dans les pièces de vie et un poêle à granulés pour le troisième étage.
En été, un jardin de 600 m2 réalisé et agrémenté par un paysagiste, vous offrira des moments de détentes dans un cadre verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Ce bien est proposé par Brigitte MATHIAN, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon no 888204252.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXX8UGO

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedexperts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 611 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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