Vente maison 363 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beutin (62170)

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1 296 €/m²
Exclusivité

ERA Six Immobilier

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Description

À vendre chez ERA SIX Immobilier!
Votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER (RSAC 890768609 EI) ,disponible au O6 I4 I3 8O I2 vous propose à l'achat ce joli bien indépendant avec vue dégagée sur la nature!
Nous vous proposons un bien unique, idéalement situé entre Étaples et Montreuil, comprenant deux logements connectés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Première Habitation :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Entrée
- Salon confortable
- Séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Grande salle à manger orientée plein sud
- W.-C. indépendant
- Accès à la cave
- Bureau avec escalier menant à l'étage
- **Étage :**
- 4 chambres de belles dimensions
- 2 salles d'eau
Seconde Habitation (environ 66m²) :
- **Rez-de-chaussée :**
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin
- Salle d'eau
- **Étage :**
- Large palier de 9m², idéal pour un espace bureau ou de détente
- 1 chambre spacieuse
**Informations Complémentaires :**
- Parcelle de plus de 3000m², offrant un vaste espace extérieur
- Une belle terrasse sans vis-à-vis
- Potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir
- Surface habitable importante avec deux logements connectés
- Idéal pour une activité professionnelle, un logement en location, ou une extension de l'habitation principale
Ce bien exceptionnel est une opportunité rare dans un cadre verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
N'hésitez plus à contacter votre négociateur Romain GUYOT-DEPECKER au O6 I4 I3 8O I2 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 3155E__822511 - Réf Superimmo : ANVXWZ2UL

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172156.pdf

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 302 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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