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Vente maison 565 000 €
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
280 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 2 018 €/m²
- Exclusivité
Fanny RICHARD - Weloge
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte 280m²
À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette splendide maison d’architecte de 280 m² située à Sainte-Eulalie, dans un écrin de verdure. Érigée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle bénéficie d’une piscine contemporaine et d’une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de convivialité en plein air.
Au rez-de-chaussée :
Profitez d’un vaste espace de vie inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, qui s’étend sur près de 120 m², conjuguant confort et raffinement. Une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie astucieusement aménagée vous simplifieront le quotidien. Trois chambres lumineuses se trouvent également à ce niveau, dont une suite avec salle d’eau privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage.
À l’étage : une superbe suite parentale de 44 m², comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et des balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur l’environnement paisible.
Les plus de la maison :
• Piscine neuve de 10x4 m, parfaite pour les journées estivales.
• Garage double : un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.
• Pompe à chaleur gainable : pour un confort thermique optimal tout au long de l’année.
• Poêle à granulés : apportant une chaleur douce et économique.
• Stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Cette villa de charme, nichée dans un secteur calme, se situe à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et loisirs. Un cadre de vie exceptionnel où confort moderne et sérénité se rencontrent.
Ne passez pas à côté de cette occasion rare d’acquérir une propriété unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85296637 - Réf Superimmo : ANVXWTKH7
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 2 018 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 280 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (1 600 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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