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Vente maison 565 000 €
280 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 2 018 €/m²
  • Exclusivité
Weloge

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Description

Villa d'architecte 280m²
À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette splendide maison d’architecte de 280 m² située à Sainte-Eulalie, dans un écrin de verdure. Érigée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle bénéficie d’une piscine contemporaine et d’une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de convivialité en plein air.
Au rez-de-chaussée :
Profitez d’un vaste espace de vie inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, qui s’étend sur près de 120 m², conjuguant confort et raffinement. Une cuisine moderne entièrement équipée et une buanderie astucieusement aménagée vous simplifieront le quotidien. Trois chambres lumineuses se trouvent également à ce niveau, dont une suite avec salle d’eau privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes séparées complètent cet étage.
À l’étage : une superbe suite parentale de 44 m², comprenant un dressing, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et des balcons privatifs, offrant une vue dégagée sur l’environnement paisible.
Les plus de la maison :
• Piscine neuve de 10x4 m, parfaite pour les journées estivales.
• Garage double : un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.
• Pompe à chaleur gainable : pour un confort thermique optimal tout au long de l’année.
• Poêle à granulés : apportant une chaleur douce et économique.
• Stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Cette villa de charme, nichée dans un secteur calme, se situe à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et loisirs. Un cadre de vie exceptionnel où confort moderne et sérénité se rencontrent.
Ne passez pas à côté de cette occasion rare d’acquérir une propriété unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 85296637 - Réf Superimmo : ANVXWTKH7
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jardin (1 600 m²)Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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