Vente maison 750 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Bourdic (30190)

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2 679 €/m²
Exclusivité
Piscine

TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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Description

Ensemble immobilier - 2 gîtes
Bourdic, à seulement 7 minutes d'Uzès, ces deux maisons de village en pierre offrent beaucoup de charme et une cour intérieure de 200 m² avec piscine, créant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Chacune de ces maisons dispose de son entrée indépendante et a été magnifiquement rénovée pour allier confort moderne et caractère traditionnel. Pas de vis a vis. Maison Principale : Surface habitable d'environ 180 m² Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre, un cellier. Premier étage : Une grande pièce de vie très lumineuse, une chambre, une salle de bain, un WC. Entrée indépendante par un bel escalier en pierre. Deuxième étage : Deux chambres, une salle d'eau, un grand dégagement (Bureau), un WC. Une belle terrasse Grand portail pour rentrée une voiture, motos... Deuxième Maison (divisée en deux logements) : Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, avec une entrée indépendante côté rue et une sortie donnant sur le jardin. À l'étage : Un appartement avec une belle pièce de vie, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Conduit de cheminée dans le salon Cette propriété offre actuellement une rentabilité grâce aux deux gîtes, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent générer un revenu supplémentaire en louant ces logements. De plus, les gîtes sont vendus meublés, facilitant ainsi leur exploitation immédiate. Que ce soit pour une résidence principale avec un potentiel de revenu locatif ou pour une activité indépendante dans le secteur de l'hébergement touristique, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Cette maison offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Si vous travaillez de chez vous : l'espace de travail privé est un atout majeur pour ceux qui travaillent à domicile et recherchent un environnement de travail professionnel. Et si ce n'est pas pour une activité professionnelle sera un plaisir de recevoir la famille et les amis. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Uzès, une ville médiévale nichée au cur de la région du Gard, dans le sud de la France, est renommée pour son patrimoine historique et son atmosphère pittoresque. Uzès est célèbre pour son architecture préservée, ses ruelles pavées et ses places animées, créant une ambiance authentique et accueillante, ainsi que de charmantes fontaines. Le marché hebdomadaire d'Uzès est un événement incontournable, offrant une variété de produits locaux, de l'artisanat et de la gastronomie régionale. Entourée de paysages pittoresques, Uzès offre un accès facile à la campagne provençale, aux vignobles réputés et à de nombreuses activités de plein air.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 3017796_1 - Réf Superimmo : ANVXXE5CZ

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

280 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 384 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 411291701 - N° de carte professionnelle : 3002 2017 000 021 380