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Vente maison 285 000 €
280 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Bouzonville (57320)

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  • 1 018 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

BOUZONVILLE // MAISON D'ARCHITECTE // CADRE EXCEPTIONNEL // PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES ET DE LA FRONTIERE ALLEMANDE.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison d'architecte de 280m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa conception lumineuse.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'authenticité et la majesté des espaces de vie ouverts d'environ 50m², ou des grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager.
Le salon spacieux, doté d'une cheminée, invite à la convivialité et à la détente.
La cuisine de près de 19m² aménagée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un espace repas idéal pour les moments en famille.
Les sept chambres entre 11 et 17m² offrent des dimensions confortables, permettant de créer des ambiances personnalisées.
Profitez d'un cadre exceptionnel, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la nature environnante. Depuis sa terrasse de plus de 40m² découvrez une vue imprenable sur la nature ou encore le bassin apaisant à carpe coï.
Cette maison est une occasion rare sur notre secteur.
Le mode de chauffage principal est double : Chaudière centralisée au fioul ainsi qu'une Pompe à chaleur. Toute l'électricité a été rénovée. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec des volets motorisés. Bien que cette propriété présente un potentiel incroyable, des travaux d'améliorations énergétiques seront à prévoir.
Contactez moi pour une visite : Sabrina BAZZO Bring's immobilier au 06.95.42.05.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8313.56 et 8313.56 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820325595
RCP ACI

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 2930-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXX6URZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf

280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 482 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1978
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
81 789 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 966 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 313,56 € / an
Maximum : 8 313,56 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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