Vente maison 649 900 €

280 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Breuillet (17920)

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2 321 €/m²
Meublée

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

152 avis

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Description

Maison 7 chambre(s) à vendre - 649 900 €
Chaillevette, à 15 minutes des plages de la Côte Sauvage et de Royan,
Venez découvrir cette charmante maison datant du XIXème siècle, ancien presbytère, de type charentaise.
Sur deux niveaux vous découvrirez en rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale et un bureau. A disposition : une buanderie, chaufferie, une réserve, un coin sanitaire.
A l'étage : trois suites (chambre - salle d'eau - wc - placard), deux chambres simples, un grenier à aménager, un toilette indépendant et des dégagements.
En extérieur, un hangar servant de stockage ou de parking avec local technique pour la piscine, un abri de jardin avec de cuisine d'été, une piscine couverte, une cuve à fioul enterrée.
Chauffage par pompe à chaleur air / eau sur radiateurs et fioul domestique (en renfort - jamais utilisé).
Parcelle partiellement close et arborée de 1798 m².
Possibilité d’exploiter en chambre d’hôte le premier étage, via les trois suites, en dégageant un revenu locatif de plus de 15k€.
Pour plus d'information, contact REMAX Pascal HOULLIER
0768797299
RSAC : 539 603 233
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749351007-239 - Réf Superimmo : ANVXWP23Q

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

280 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 1 798 m²	Garage
Année de construction : 1850	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 408 € / an

Maximum : 3 258 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Infos légales : 80002097600026

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