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Vente maison 1 350 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Caen (14000)
280 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Caen (14000)
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- 4 821 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C. BARRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : SECTEUR CANADA PLACE SAINT SAUVEUR Une magnifique propriété du XXe siècle non mitoyenne située en plein coeur du centre ville de Caen dans l'un des quartiers les plus privilégiés. D'une surface d'environ 300m² édifiée sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol aménagé de 80m². Vous y trouverez au rez de chaussée : une grande entrée menant à une pièce de vie de plus de 60m² avec vue sur le jardin sans vis à vis, dans la continuité la cuisine équipé et aménagée. Possibilité d'aménagement pour avoir environ 70m² supplémentaire sur le rez de chaussée en pièce de vie. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite grande suite parentale traversante donnant sur le jardin. Retrouvez également une chambre supplémentaire en mezzanine indépendante depuis le salon séjour. Le dernier étage est composé de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire. Un magnifique jardin d'environ 110m² exposé plein Sud sans vis à vis avec piscine récemment rénovée vient sublimer cette propriété. Le sous sol complet dispose d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de cinéma. Un garage vient compléter ce bien. Pour plus d'information merci de contacter le cabinet BARRE IMMOBILIER. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 346901379 - Réf Superimmo : ANVXWVQFH
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Prix de vente : 1 350 000 €  | Prix au m² : 4 821 € / m² |
| Taxe foncière : 6 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/124711/cabinet-barre-immobilier_124711.pdf
| 280 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 273 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 67 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 320 € / an
Maximum :
8 600 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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02 31 86 38 59
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