Vente maison 832 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

Caen (14000)

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2 971 €/m²
Exclusivité

IMMOBILIER BAJOCASSE

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Description

Maison des années 60 aménagée en locaux à usage mixte professionnel (cabinet paramédical) et habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : quatre pièces à usage de cabinet médical (dont l?une est actuellement utilisée comme salle d?attente), hall d?entrée, salle d?attente, WC
Au premier étage : quatre pièces à usage de cabinet médical, hall d?entrée, deux WC, rangement, salle d?attente.
Au second étage : Une pièce sous comble avec rangement et un appartement de type F3 comprenant séjour/salon ouvert sur cuisine, salle d?eau, rangement, WC, deux chambres.
Les + :
- Bien rénové et réagencé au cours de l?année 2017
- Bien aux normes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Places de stationnement dont plusieurs pour personnes handicapées
Montant des loyers annuels hors charges en 2023 : 51.985,83 euros
Prix FAI : 832.000 euros
Frais d'agence : 32.000 euros (soit 4% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières 2023 : 3.553 euros
DPE de l'appartement : C (177) kWh/m2/an) / GES : A (5 Kg CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 670 euros et 960 euros
Prix moyen des énergies indexée au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact : 06 75 84 72 44 /
Honoraires : 4% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : L0042 - Réf Superimmo : ANVXWXXAM

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 12 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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