Vente maison 458 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahuzac (11420)

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1 636 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)

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Description

Maison de Maitre rénovée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualité. Situé dans un petit village tranquil mais à seulement 10km des commodités. Mitoyenne avec jardin devant au sud et derrière grand jardin tranquil, arboré et plat. Mérite vraiment une visite pour bien apprécié l'environnement. Le calme - le vue. Au rdc, belle porte d'entrée qui s'ouvre sur une grande entrée spectaculaire avec plafonds à 7.5m, et escalier vers l'étage. Grand cuisine équipée/salle à manger, immense salon avec cheminée. Sol travertine, poutres apparentes, pierre et grandes fenêtres et baies vitrés en alu. A l'étage 4 belle chambres avec chacune sa salle de bains avec toilette. Toutes les pièces ont des plafonds très hauts qui donne beaucoup de cachet à cette maison. Attenant superb grange/garage, aussi construite en pierre, de 113 m² dans laquelle on peut, peut-être ajouter un étage. Parking et accès garage devant coté Sud avec jardin plat. Derrière grand terrasse et jardin avec parc à bamboo et des beaux arbres. Belle vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne autour. Convient parfaitement pour une grande famille avec beaucoup d'espace dans les pièces ou sinon pour un projet de chambres d'hôtes.

Publiée le 25/10/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1201234281 - Réf Superimmo : ANVXQ6HB7

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 780 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine équipée	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 6,5%

458 000 €

19 janvier 2024

490 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762