Superimmo
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Vente maison 848 000 €
280,34 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Miribel

Stéphane Plaza Immobilier Miribel

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Description

En limite de Caluire, Vous rêvez d'une confortable maison familiale, Cette spacieuse maison de ville de 211.85 m² (carrez) vous offre tout l'espace nécessaire pour vos proches ! En rez de chaussé profitez d'un vaste espace de vie de 86 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour les repas en famille et les moments de convivialité. La suite parentale avec dressing et salle de bains privative vous offre un havre de paix, tandis que la véranda de 28 m² avec son petit salon et jacuzzi sera l'endroit idéal pour se détendre ensemble. Un escalier Hollywoodien vous conduira à l'étage, vos enfants adoreront leurs chambres spacieuses avec un lit perché en mezzanine, le bureau avec balcon, qui pourra également être le point central dédié aux activités des adolescents, la confortable salle d'eau . Avec un convivial espace extérieur votre entourage pourra profiter pleinement des beaux jours ,grâce à sa cuisine d'été de 19m² qui borde la piscine. Ne tardez pas à visiter cette maison qui comblera tous les membres de votre famille ! Située en limite de Caluire/ Rillieux/ Sathonay ; à 9 mn à pied des bus 9/33/70 ( arrêt marronnier), à 3mn en voiture de la gare Sathonay/Rillieux Prix de vente 848 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence SPI2196F. DPE classé C (réalisé le 1/06/2022) Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 1 310 et 1 820 euros. L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69 Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au 06.11.95.62.68 . Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 2196F - Réf Superimmo : ANVXVNAZA
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Caractérisques
Prix de vente : 848 000 €Prix au m² : 3 025 € / m²
Taxe foncière : 1 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126432.pdf

280,34 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 472 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est
Année de construction : 1982Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 86 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MIRIBEL

Infos légales : 52428078100039
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