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Vente maison 290 000 €
280 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Cambrai (59400)
280 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Cambrai (59400)
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- 1 036 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 15 m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
Albano D'AMICO - eXp France
Description
Caractérisques
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Vous rêvez de vous réveiller au son des oiseaux, entouré par la nature ?
Albano vous présente cette propriété unique, à RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, nichée au cœur de plus de 3700 m² de verdure, entièrement clos par un élégant mur de briques. Ici, chaque espace invite à la détente, avec un magnifique jardin, un bassin à poissons et un charmant poulailler, idéal pour les amoureux de la nature.
À l’arrivée, un portail motorisé s’ouvre sur un grand parking privatif, dévoilant une maison spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez :
Un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte conviviale, à concevoir pour accueillir vos plus belles créations culinaires.
Deux grandes chambres et une suite parentale avec dressing, un véritable cocon.
Un bureau chaleureux pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une buanderie et un cellier bien pratiques.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent tout l’espace nécessaire pour recevoir vos proches ou aménager des espaces polyvalents.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec :
Trois dépendances qui vous laissent libre cours à vos projets.
Un grand garage et un atelier de 70 m², idéal pour les artisans, artistes ou télétravailleurs cherchant un espace dédié.
Un magnifique pigeonnier, véritable joyau patrimonial, qui ajoutera une touche unique à votre nouvelle maison.
Un potentiel incroyable vous attend dans cette demeure. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser à votre goût. Avec un système de chauffage au gaz et un DPE classé D, cette maison allie confort et authenticité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre autrement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4325.51€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 85321192 - Réf Superimmo : ANVXWY557
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 036 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601
| 280 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 3 733 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 48 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 325,51 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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ALBANO D'AMICO - EXP FRANCE
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