Gaël CAILLE - iad

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Description

iad France - Gaël CAILLE (06 12 55 15 22) vous propose : À la recherche d'un cadre authentique et chaleureux, cette magnifique longère en pierre de 230 m2 environ exposée SUD offre un espace de vie généreux et des caractéristiques d’époque.
Au rez-de-chaussée, elle vous propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une magnifique cheminée d’époque en pierre, une pièce de lecture. Tandis que la cuisine, avec sa salle à manger attenante, est l'endroit parfait pour des repas en famille ou entre amis, une buanderie complète l’espace dînatoire.
Une chambre parentale lumineuse, avec sa salle de bain et son dressing, offre un espace privé confortable, un bureau et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres ( 9, 12, 13, 16 et 18 m2 environ) toutes avec des placards, une salle d’eau, une salle de bain, un grenier et des toilettes complètent l’étage.
La dépendance de 50 m2 environ idéale pour accueillir la famille, les amis,
vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d’époque, sa cuisine attenante.
A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau.
Une bâtisse de 70m2 environ complète le bien.
Le terrain de 1800 m2 environ joliment arboré, fleuri et clos d’un mur de pierre.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1489300 - Réf Superimmo : ANVXV6E90
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Caractérisques
Prix de vente : 1 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 12 pièces - 12 chambres - ter. 1 804 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²Cheminée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 11,7%

1 188 000 €
15 mars 2024
1 345 000 €
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