Vente maison 747 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carresse-Cassaber (64270)

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2 668 €/m²
Veranda (65 m²)
Cuisine de 29 m²
Piscine

Sophie Folley Immobilier

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Description

Charmante maison bourgeoise avec piscine et jardin
Cette propriété Bourgoise rècemment rénovée est nichée dans son jardin arboré de près de 4000m², et elle est complétée par une piscine 7m x 4m et un garage pour deux voitures. La maison, avec ses hauts plafonds, est lumineuse et spacieuse partout.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine). La véranda, accessible via la cuisine, propose un spa, une salle à manger et un salon. Un ascenseur dessert le premier étage, avec une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage offre deux autres chambres, un salon sur le palier, une grande salle d'eau et des WC séparés. L'espace a été intelligemment utilisé, en ajoutant un dressing à la grande salle de douche et un autre dressing à l'une des chambres.
La propriété est idéalement située à proximité des aéroports, des autoroutes et des gares TGV, mais dans un village tranquille, à seulement 8 km de la ville thermale de Salies-de-Béarn, à moins d'une heure de la station balnéaire de Biarritz au bord de l'océan Atlantique, et à 90 minutes de la station de ski la plus proche dans les Pyrénées.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1924 - Réf Superimmo : ANVXWOMIU

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Caractérisques

Prix de vente : 747 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²

35 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 768 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (65 m²)	Cuisine de 29 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 001 € / an

Maximum : 1 355 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020