Vente maison 997 500 €

280 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 563 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Mathilde SITBON - WAH

06 47 89 60 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE- VENTE MAISON 7 PIÈCES - Idéalement située sur la commune de CASTELNAU-LE-LEZ, dans un environnement privilégié, verdoyant, à 3mn de Montpellier, 3mn à pied du tramway et des commerces.
MAISON 7 PIECES PLEINE DE CHARME LUMINEUSE sur une parcelle de 575 m2. Une superficie habitable de 280 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace modulable aménagé en partie en atelier et en bureau. À l'étage : un séjour d'environ 100 m2 avec mezzanine, une cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse, trois chambres, et une salle de bain avec WC. Un escalier dessert la suite parentale avec sa salle de bain et son WC . Au 2e étage : deux chambres, avec chacune leur salle d'eau et un WC.
Vous profiterez d'une piscine et d'un jardin bucolique clos et arboré sans vis à vis.
Vous disposerez du chauffage au sol, de la climatisation de panneaux solaires permettant une autoconsommation et une revente.
Un garage et deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien contacter votre agent commerciale Mathilde SITBON au 06 14 03 89 65 (RSAC Montpellier 524 917 960) .
Vidéo sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 32_MS231/3 - Réf Superimmo : ANVXX1W84

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 575 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MATHILDE SITBON - WAH

Siren : 850534934