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Vente maison 320 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Castres (81100)

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  • 1 143 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Brusson immobilier

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Description

Au centre de Castres, dans une rue calme , venez découvrir cette charmante demeure au style affirmé.
Caractéristiques de la Maison :
Superficie : 280 m² , Maison spacieuse avec une distribution harmonieuse des pièces.
Chambres : 5 chambres au total,
1 suite parentale en rdc
Niveau 1 : Etage des enfants ( 3 chambres avec salle de bain avec 3 vasques, douche et wc )
Niveau 2 : 1 mini loft au dernier étage (dressing, chambre, salon, bureau, douche et wc)
Terrasse Couverte de 35 m² avec vue sur le jardin
Jardin : Très intimiste et sans vis-à-vis, joliment arboré avec le plaisir d'y trouver la piscine 4x2 et son cabanon
Poulailler: une touche rustique et écologique à la propriété !
Atouts :
Emplacement : Située au coeur de Castres, cette maison permet de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville tout en profitant d'un cadre privé et calme.
Charme : L'authenticité de cette maison des années 1880 a été soigneusement préservée, avec des détails architecturaux d'époque et une ambiance chaleureuse.
Confort : Les suites parentales et les espaces de vie ont été aménagés pour offrir un confort optimal aux résidents.
Espace buanderie
Toiture neuve 2022
Façade refaite en 2023
Cette propriété unique est une rare opportunité de posséder une maison de caractère en plein centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un charme incomparable. Absence de garage mais stationnement facile dans la rue.
N'attendez plus pour découvrir ce véritable bijou immobilier à Castres.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Aurélie Fabre, n° RSAC 894904234 EI
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM5904-COMPANY37023ZYS - Réf Superimmo : ANVXW0JEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37023zys/295/Vtf3h/tarif_agence_15_mars_2024.pdf

280 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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