Vente maison 349 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caudecoste (47220)

Sur la commune de Caudecoste, à 1 km du centre du village, avec toutes les commodités, découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 280 m2 habitable, entièrement rénovée, sur un terrain plat, clôturé et arboré de 3685 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée façon véranda qui vous mène à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée Polyflam. Vous trouverez également un salon spacieux de 30 m2 avec poutres apparentes. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un wc, et un cellier.
A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette disposition est idéale pour une grande famille, offrant espace et confort pour chacun.
A l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts exceptionnels. Un grand garage attenant à la maison de 78 m2 avec portail deux vantaux en aluminium motorisés, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Deux terrasses en travertin, une couverte de 90 m2 et une autre de 75 m2, les deux situées côté piscine, parfaite pour les moments de détente et les réceptions.
La piscine de 8 m x 4 m, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale pour profiter des beaux jours.
Pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, un logement séparé de 24 m2 offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de créer un petit logement indépendant.
La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 9 kilowatts, permettant la revente d'énergie et l'auto-consommation, un atout majeur pour les économies d'énergie et la durabilité.
Pompe à chaleur avec radiateurs fonte, cheminée bois avec bouches de sortie dans toute la maison.
cette propriété unique, allie charme authentique et modernité.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec tout le confort moderne et la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122 - SAFTI – ZAMBONATI LAFFITTE Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE ZAMBONATI LAFFITTE - SAFTI

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