Vente maison 395 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

A Cazouls-Lès-Béziers, je vous invite à découvrir ce vaste ensemble immobilier à gros potentiel. Situé au cœur du village, il se compose :
- d'une vaste maison de village avec double séjour, d'une cuisine séparée, d'une pièce intermédiaire donnant accès à un grand couloir desservant 2 chambres dont une avec espace salle d'eau, d'un 2ème grand salon, d'une salle de bain avec WC, baignoire et douche et d'une une pièce dressing. A l'étage, 90 m² de greniers aménageables.
- d'un appartement T2 de 80 m² actuellement loué 550 euros.
- d'un autre appartement de 35 m² à rénover
- d'un grand garage de 75 m²
- d'une immense grange de 300 m² répartie sur 2 étages.
Le tout sur 1270 m² de terrain.
Une terrasse plein Sud, un jardin arboré avec arbres fruitiers complète le bien.
Les +++ : gros potentiel, charme de l'ancien, appartement à rentabilité locative, grand garage, immense grange, terrasse, jardin.
Cette annonce référence 254929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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JULIE BARACHE - BSK IMMOBILIER

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