Vente maison 787 500 €

280,09 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cergy (95000)

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2 812 €/m²
Exclusivité
Terrasse

L'Adresse Boillet Cergy

01 30 36 46 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur les hauteurs de Cergy village , dans un écrin de verdure et un havre de paix cette propriété de 280 m2 offre un cadre de vie exceptionnel qui vous permettra de décompresser sitôt le porche franchi; Vous serez accueillis par un premier jardin, bucolique et enchanteur avec sa cour pavée et fleurie, qui vous mènera au principal corps de bâtiment , édifié sur une grande cave voutée, et qui propose : -un rez-de-chaussée :un hall d'entrée, 'un bureau, un séjour de 45 m2, une salle à manger, une cuisine avec un office; -au premier étage: un palier qui distribue, d'un côté deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain, de l'autre côté deux chambres, une salle d'eau; - au deuxième étage: des combles aménagés de 43 m2 qui ,peuvent êtres utilisées en home cinéma, salle de jeux ou chambres . Un deuxième corps de bâtiment attenant au principal avec accès indépendant est composé d'un appartement de deux pièces principales, qui peut être dédié à la location à un besoin familial ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Enfin cette demeure de caractère , parfaitement rénovée et décorée avec goût , avec des prestations de qualité , dégage un charme fou, et préserve l'intimité des lieux , grâce à son terrain de 1000 m2 entièrement clos , sans vis à vis , à l'abri des regards indiscrets.. Une grange est associée à la propriété . La propriété bénéficie de tous les atouts et des infrastructures de la ville nouvelle sans les inconvénients. Autres photos sur la dépendance sur demande. DPE en E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2137 - Réf Superimmo : ANVXWA3Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 2 812 € / m²
Taxe foncière : 3 947 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72569.pdf

280,09 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 caves	Terrasse
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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Infos légales : 45249239000011