Vente maison 220 500 €

280 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Chalais (16210)

iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose cette très grande maison de campagne, dans le sud ouest, située à Curac un petit village se trouvant à 5 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités. Chalais est une petite ville où vous trouvez, un centre commercial, un magasin de bricolage, tabac, pharmacie et d'autres commerces utiles. Tous les lundis vous avez un très beau marché avec des produits locaux. Pour plus de précision sur la géolocalisation de cette maison, vous êtes à 50 minutes de Bordeaux et 50 minutes d'Angoulême.
La maison est une maison familiale car vous avez sept chambres, un séjour de 50 m² environ, une très grande cuisine équipée, une autre cuisine, une arrière cuisine servant de rangement un salon et une véranda donnant sur le magnifique extérieur. Vous avez deux cuisines car cette maison a été divisée en deux tout en gardant un accès avec la maison principal. Une première partie qui comprend, une cuisine, un grand séjour, une salle d'eau et la véranda peut être utilisée pour garder deux personnes âgées ou l'utiliser pour y faire une location saisonnière. La maison principale possède une grande cuisine, un très grand séjour avec cheminée, un salon, deux chambres au rez de chaussé et quatre ou cinq chambres à l'étage.
L'extérieur est très agréable il n'y a aucuns voisinage, la maison est idéale pour de l'élevage de chien car il faut 100 mètres entre chaque maisons voisines et ils y sont largement. Si vous avez un cheval, vous avez la possibilité de l'avoir avec vous car il y a une prairie avec un petit étang et également la possibilité d'avoir un abri grâce a une dépendance assez grande.
Le bien est actuellement chauffé au fioul et vous avez du double vitrage partout dans les deux parties. Un grenier peut vous servir de rangement, vous avez également un puits pour le jardin. La toiture est en bonne état.
C'est un bien qui est exploitable pour y créer un gîte, une très grande maison familiale, de l'élevage de chien ou d'autres projets. Vous pouvez également avoir un cheval si c'est un de vos projet futur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 500 €

Prix au m² : 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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MICHAËL CAMBIEN - IAD

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