Vente maison 437 500 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Alexia - LF Immo vous présente cette grande maison dans un paysage urbain et une ambiance calme.
Au sein du quartier familiale de Coeuilly, avec un accès au RER A (15min en bus) et au RER E (10min en bus), proche des établissements scolaires et à 15min à pied du centre-ville du Plessis-Trévise où se trouve toutes les commodités, découvrez cette maison avec un très beau potentiel.
Avec une façade de plus de 20mètres, cette maison se compose de 3 niveaux :
Au rez-de-jardin : un garage pour 2 voitures + des rangements, un débarras, un espace avec 2 pièces et une salle d'eau (possibilité d'en faire un espace indépendant), une pièce d'environ 10m2 avec une multitude de rangement et une buanderie/chaufferie avec une salle d'eau.
Ce niveau est complété par un studio avec une entrée indépendante.
Au 1er étage, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un grand séjour avec une cheminée à foyer fermée et un accès à une terrasse d'environ 20m2 (exposition sud), une cuisine équipée avec un accès à une terrasse d'environ 7m2, de 2 chambres et d'une salle de bain (baignoire et douche) avec une fenêtre.
Au 2ème étage, il y a 2 chambres, une pièce qui peut servir de dressing/rangement et une salle de bain avec un WC séparé.
Le tout est compléter par un atelier d'environ 8m2.
Les + :
Quartier résidentiel
Proche des commodités
Beaux volumes, avec du potentiel
N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41
Honoraires charge vendeur.
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650
Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 437 500 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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