Vente maison 345 000 €

280 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Cœur de Causse (46240)

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1 232 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Jean-Baptiste Dubin - iad

06 22 87 18 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Baptiste Dubin (06 22 87 18 21) vous propose : A VENDRE AU COEUR DU PARC NATUREL DES CAUSSES DU QUERCY - DANS UN ENVIRONNEMENT RURAL
Une maison de caractère Quercynoise comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cantou, un deuxième salon de 60m2, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC, une buanderie, un cellier et une chaufferie.
L'étage offre cinq chambres dont deux avec terrasse, une grande mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Cette maison est équipée d'une chaudière fioul avec plancher chauffant et radiateurs.
Elle dispose d'un assainissement individuel.
Vous apprécierez sa belle vue dégagée sur la campagne Quercynoise, sa piscine sécurisée et sa terrasse couverte.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère à COEur de Causse dans un cadre verdoyant et calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Dubin EI (ID 80703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1626712 - Réf Superimmo : ANVXWZMZE

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 908 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 728 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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