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Vente maison 126 300 €
280 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Portes du Coglais (35460) - Coglès

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  • 451 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nouvelle Demeure

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Description

En exclusivité Nouvelle Demeure, maison située centre bourg de la commune de Cogles, 3 km de l'autoroute des Estuaires, 45 min de Rennes et 15 min de Fougères. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et séjour séparés par une cloison, mais facilement aménageables en une seule et grande pièce, buanderie, cellier, wc. A l'étage, 4 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, WC séparé, un premier grenier. Au deuxième étage, un second grenier aménageable.
Une cave et un grand garage de 60m2 complètent ce bien. Jardin de 200m2.
Une partie des ouvertures sont en PVC double vitrage. Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout.
Travaux à prévoir : ouvertures salon/séjour, raffraîchissement intérieur, isolation grenier et réfection de la toiture. Possibilité d'acquérir plus de terrain en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 7_4771 - Réf Superimmo : ANVXWXPTA
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Caractérisques
Prix de vente : 126 300 €Prix au m² : 451 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=101

280 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 058 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 58 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
496 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 81288623200055
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