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Vente maison 477 500 €
280 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Coursac (24430)

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  • 1 705 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Immobilière de l'Isle

Immobilière de l'Isle

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Description

Un dépaysement à seulement 12 minutes de Périgueux et à proximité de Créa-vallée.
Fermette réhabilitée en maison de charme. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce de vie d'environ 90 m² avec une vaste mezzanine, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour vos repas en famille. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, assurant confort et intimité. Une salle d'eau indépendante, un bureau et une véranda complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un dressing/bureau.
L'extérieur de cette propriété est tout simplement idyllique, avec une piscine, un puit et une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Le terrain de 2,3 hectares, principalement en pâturage, est idéal pour accueillir des chevaux. Deux caves et un carport pour camping-car et voiture viennent s'y ajouter.
En terme de confort et d'économies, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samson LEPESQUEUR, 06.66.56.19.03 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 753 573 559(EI).
.
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Publiée le 10/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : S4CV-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXWHHCM
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Caractérisques
Prix de vente : 477 500 €Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 22 396 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
5 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1860
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 94 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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