Vente maison 449 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cruzilles-lès-Mépillat (01290)

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1 604 €/m²
Exclusivité
3 garages - 1 parking
Cuisine équipée

Horizon Immobilier

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Description

Nouveauté Horizon ! En exclusivité.
À 15 km de la gare TGV Mâcon Loché !
Coup de coeur assuré pour cette magnifique ferme rénovée style LOFT au coeur de Cruzilles-lès-Mépillats !
Découvrez cette superbe ferme renove et entièrement repensée avec goût, offrant 280 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1 100 m² ! Ici, tout a été conçu pour combiner confort, design moderne et espaces généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, avec son accès séparé, une kitchenette, des WC, et une pièce de stockage. Cet espace est également parfait pour un projet Airbnb, offrant une totale autonomie à vos hôtes.
La maison s'ouvre ensuite sur une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille, donnant sur une élégante salle à manger avec coin billard, ainsi qu'un salon intimiste. Le coup de coeur ? Un salon cathédrale baigné de lumière, avec sa superbe mezzanine qui surplombe l'espace. Un véritable lieu de vie où se mêlent charme et convivialité.
À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec trois belles chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, profitez de nombreuses dépendances qui agrémentent la propriété : préau, atelier, garage, sans oublier une un salon d'été pour vos moments de détente en plein air.
Ce bien est une opportunité rare, à la fois chaleureux et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet professionnel !
Parmi les prestations/ éléments techniques:
Portail motorisé
Pompe à chaleur
poêle à granules
Volets électriques
Fibre
puits, avec Pompe programmable
Cuisine d'été, Grand Garage, préau et atelier
Assainissement : tout-à-l'égout
VMC double flux
Huisseries: Aluminium et PVC, double vitrage
toiture : en bon état, sur toute l'habitation, en état sur les dépendances
exposition : Ouest
Taxe foncière : 946 €
Plus de 40 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 04-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de B...

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 487-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXX1BYB

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf

280 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 1 parking	Cave
Année de construction : 1850	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2020.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054