Vente maison 1 550 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dommartin (69380)

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5 536 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Nathalie GENAY-DURIEUX - SAFTI

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Description

Dès le portail franchi, vous serez immédiatement séduits par l’environnement exceptionnel et les vues qu’offre cette propriété située sur une parcelle d'environ 4 100 m2, paysagée et arborée de plus de 70 arbres fruitiers et d’ornement.
La maison édifiée en 2007 bénéficie de très beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 86 m² triplement exposée et bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle.
Les nombreuses baies vitrées assurent une parfaite fluidité entre la maison, les terrasses et le jardin.
Également de plain-pied, vous disposerez de 3 vastes chambres dotées chacune de leur salle d’eau, de leur dressing et pour certaines d’une mezzanine, ainsi que d’une suite parentale disposant d’une salle de bain balnéo.
La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée avec nage à contre courant, d’un pool house, d’un espace barbecue/four à pain et d’un vaste sous-sol de plus de 280 m2 dans lequel vous trouverez notamment un double garage, cave, ateliers …. et pourrez envisager de multiples aménagements permis par la HSP de plus de 2,70 m.
Chauffage au sol réversible par géothermie, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisées, arrosage automatique, adoucisseur d’eau ….
ACCES : 5 mn en voiture du centre Village - 25 mn en voiture de Lyon Bellecour - Par Bus scolaires aux collèges et lycées de Charbonnières-les-Bains, Tassin, Lentilly – A89.
Possible visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824 - SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 631063 - Réf Superimmo : ANVXW7EYE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 5 536 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 122 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Séjour de 86 m²
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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