Vente maison 460 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Donzère (26290)

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1 643 €/m²

David Andre - iad

13 avis

06 85 89 80 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Magnifique Maison de 280 m² sur un terrain paysagé de 4000 m² avec piscine.
Découvrez cette superbe propriété de 280 m², idéalement située sur un terrain paysagé de 4000 m² entièrement clos. Parfaitement agencée, cette maison offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
- Surface habitable : 270 m²
- Terrain : 4000 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé
- Nombre de chambres : 6 et un bureau
- Magnifique Piscine avec pool house
- À l’étage :
- Une cuisine ouverte
- Un salon et salle à manger lumineux avec cheminée
- 3 chambres spacieuses avec placard
- Un bureau , pouvant devenir une 7-ème chambre
- Une grande salle de bain
- WC
- Rez-de-chaussée :
- 3 chambres supplémentaires avec placard
- Une deuxième cuisine entièrement équipée moderne
- Une salle de bain avec dressing
- WC
- Deux garages carrelés avec portails électrique
- Deux caves semi enterrées et ventilées idéale pour le vin
Équipements et Prestations
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Adoucisseur d'eau
- Connexion à la fibre optique
- Portail électrique avec visiophone pour plus de sécurité et de commodité
- Volets roulants électriques pour un confort supplémentaire
- Fenêtres en PVC garantissant une excellente isolation thermique
- Isolation des combles pour une efficacité énergétique maximale
Extérieur et Jardin
Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une très grande cuisine d'été accueillante, parfaite pour recevoir vos invités et profiter des beaux jours au bord de Piscine avec pool house vestiaire et douche . Une source naturelle sur le terrain permet d'arroser le jardin gratuitement, un atout rare et précieux.
Atouts supplémentaires
Cette vaste maison offre une vue imprenable, ajoutant à son charme et à son attrait. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort dans un cadre paisible et verdoyant.
Les deux niveaux de la maison peuvent être totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour loger un membre de la famille grands-parents, ou ado voulant sont indépendance .
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7 Jours sur 7 , contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572542 - Réf Superimmo : ANVXWBAVS

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 421 € / an

Maximum : 3 275 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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