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10
Vente maison 1 240 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Enghien-les-Bains (95880)
280 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 4 429 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Soraya Peschaud - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95880 ENGHIEN-LES-BAINS - MAISON - 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 280m² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSES ET VERANDA - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose cette magnifique propriété de caractère située à Enghien-les-Bains à proximité du Lac.
Edifiée sur un terrain de 673m², cette maison s'élève sur 2 niveaux. Le double séjour lumineux de 32 m² avec parquet d'époque, moulures et cheminée, les 7 chambres spacieuses dont 4 avec salle de bains et le sous-sol aménagé de 70m² offrent de beaux espaces de vie. Les 4 places de parking extérieures sont un atout supplémentaire pour ce bien.
Cette demeure de caractère a conservé le charme de l'ancien, est très bien entretenue et incroyablement lumineuse. D'une surface de 280m², elle offre un bel espace de vie idéal pour une grande famille .
Les points forts de ce bien sont multiples : de nombreux rangements, plusieurs salles de bains, un sous-sol complet et 4 places de parking, des atouts indéniables. Plusieurs terrasses et la véranda en continuité de la cuisine donnant sur le jardin offrent d'agréables espaces extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée. Sa situation privilégiée à proximité du lac, des écoles et des transports en font un bien idéalement situé.
L'environnement de la maison est bon, offrant calme et sérénité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Construite en 1920 en meulière, avec une toiture en tuiles et un porche en pierre, cette demeure est en très bon état général.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison à Enghien-les-Bains.
Prix de vente : 1 240 000 € HAI.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour une estimation de votre bien partout en France, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soraya Peschaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°532749900.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166658 - Réf Superimmo : ANVXWZOAA
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| Prix de vente : 1 240 000 € | Prix au m² : 4 429 € / m² |
| Taxe foncière : 3 194 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 673 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1910 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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