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Vente maison 475 000 €
280 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Follainville-Dennemont (78520)

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  • 1 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Rémi Abondance - efficity

Rémi Abondance - efficity

1 avis
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Description

78520 - FOLLAINVILLE-DENNEMONT - MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0M² - PATIO ET GRAND VOLUME.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ une charmante maison familiale située dans un quartier paisible de Follainville-Dennemont.
Cette propriété d'environ 280.0m² se distingue par son patio intérieur et ses grands volumes. Offrant un espace extérieur privé et tranquille, idéal pour se détendre en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un lumineux séjour de 52.0m², exposé au Sud et à l'Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, cuisine et arrière cuisine en demi niveau et WC.
A l'étage accès côté cuisine, se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
À l'autre bout du salon se trouve un local chaudière, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, un atelier et une véranda.
À l'étage (accès par l'escalier dans le séjour) se trouve 2 chambres et des combles aménagés avec grande hauteur sous plafond et poutre apparente constituent une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
La maison en très bon état et entretenue avec soins assure un confort de vie optimal. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité à l'intérieur, tandis que le calme ambiant ravira les amateurs de tranquillité.
Le jardin de 372.0m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air avec au fond du jardin un garage fermé avec accès sur route arrière.
Les deux niveaux de la maison offrent un grand potentiel d'aménagement.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémi Abondance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921668711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160953 - Réf Superimmo : ANVXW4IM9
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 230 € / anTaxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

280 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 52 m²
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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