Vente maison 555 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gaillon (27600)

iad France - Anne-Gaëlle Bihan (06 58 09 98 82) vous propose : Découvrez cette magnifique ancienne forge du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, au cOEur de la ville et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec sa cheminée de 74m², ainsi que sa cuisine équipée et aménagée. Un salon de billard, une buanderie et un WC agrémentent ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et une suite parentale pleine de charme avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage accueille une bibliothèque, un bureau et deux chambres. Le jardin clos de murs et sans vis à vis, bucolique, offre un atelier de jardin et un garage. Cave voûtée charmante. Cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, près des accès A13 et gare vers Paris ou Rouen. À découvrir sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaëlle Bihan EI (ID 51574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 555 000 €

Prix au m² : 1 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ANNE-GAËLLE BIHAN - IAD

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