Vente maison 415 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Ganges (34190)

iad France - Juliane RIOLAND (07 67 33 82 81) vous propose : ***A 10 minutes de Ganges, Sumène*** Amoureux de la Nature et des Grands Espaces, ce Mas Cévenol de 280m2 environ sur 5ha de terrain avec source et rivière saura vous séduire. Cet ancien corps de ferme idéal pour une famille nombreuse s'articule autour d'un
séjour cathédrale avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse. Celui-ci dessert une spacieuse cuisine dinatoire, une chambre, un bureau, une buanderie, un WC et une grande pièce à finir d'aménager. A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une pièce à rénover s'organisent autour de la mezzanine.
De grandes caves et un atelier complètent cette maison rénovée située au cOEur d'un environnement privilégié à proximité des écoles et de toutes les commodités. A visiter absolument!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliane RIOLAND EI (ID 40654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878314913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 1 482 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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JULIANE RIOLAND - IAD

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