Vente maison 646 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Hettange-Grande (57330)

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2 307 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Nicolas CLÉDAT - iad

27 avis

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Description

iad France - Nicolas Clédat (07 76 89 94 67) vous propose : ** COUP DE CŒUR ** SECTEUR PRISÉ ** 6 CHAMBRES ** VASTE ESPACE DE VIE **
Idéalement située au calme sur la commune de Hettange-Grande et à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle aux prestations haut de gamme de 280m2 environ construite en 1971 sur un terrain clos de 9,30 ares environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec placards permettant d'accéder à la vaste pièce de vie puis à la salle à manger et à la cuisine aménagée et entièrement équipée avec son ilot central. Vous aurez également directement accès à une terrasse pour profiter du soleil.
Vous trouverez ensuite un bureau avec son parquet chevron, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
À l’étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement.
Au sous-sol (complet), deux chambres, un WC avec lave-mains, un espace actuellement utilisé en spa avec douche et jacuzzi, un garage double, une buanderie avec douche et un cellier.
** Pour votre confort : triple vitrage, cheminée double insert, climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau neuf, fibre optique, terrain piscinable, chaudière gaz de 2017, façade fraichement rénovée et repeinte **
Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison!
Une visite virtuelle est disponible si vous ne pouvez pas vous déplacer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634812 - Réf Superimmo : ANVXX2QDO

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Caractérisques

Prix de vente : 646 000 €	Prix au m² : 2 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 930 m²	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au gaz
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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