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21
Vente maison 245 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Koestlach (68480)
280 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Koestlach (68480)
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- 875 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe VIC vous propose à KOESTLACH, grande propriété, 2maisons, à rénover, qui se compose comme suit:
$$$Une première maison de 184m² au sol, (167.14m² habitable + sous sol) qui se compose comme suit;$$$
*Au rez de chaussé;
-Une entrée de 14.56m², carrelé, espace rangement;
-Une chambre de 14.58m², parquet au sol;
-Un salon/séjour de 26.66m², parquet au sol, accès terrasse par porte fenêtre;
-Une cuisine séparée de 15.20m², point d'eau, rangement, réfrigérateur, lave-vaisselle, accès véranda de 7.30m², jardin;
-Une salle d'eau de 4.90m², carrelée, meuble vasque miroir, douche italienne, radiateur, fenêtre;
-Une chambre de 12.90m², parquet au sol;
-Un WC séparé de 1.72m², carrelé, lave-main, fenêtre, radiateur.
*A l'étage (entrée séparée existante);
-Un palier de 4.20m², parquet au sol;
-Une chambre de 12.74m² au sol, parquet au sol;
-Une chambre de 16.60m², parquet au sol;
-Une chambre de 18.04m², en enfilade, parquet au sol;
-Une salle de bain de 5m² au sol, Velux, baignoire, WC, meuble vasque , radiateur;
-Un salon/séjour/cuisine de 26.26m², parquet au sol, coin cuisine, accès comble (plancher au sol, aménageable).
*Au sous sol vous y découvrez;
-Un dégagement carrelé;
-Une cave/espace bar, sol plancher, fenêtre, radiateur;
-Une buanderie carrelée, fenêtre, emplacement machine à laver, douche, radiateur;
-Une cave/cellier, carrelé;
-Une cave en terre battue;
-Un garage 1voiture, sol carrelé, porte motorisée (2011), point d'eau, fenêtre;
-Une chaufferie/atelier, carrelé, fenêtre, chaudière fioul Viessmann (1986) & chaudière bois, établi sur mesure.
*A l'extérieur vous y découvrez , dans un quartier résidentiel, une grande cour pavée, un jardin clos et arboré, une terrasse carrelée exposée sud, un barbecue, un abri.
$$$ Une seconde maison alsacienne de 113m² (plus annexes de 114.7m²!!) qui se compose comme suit:$$$
* Au rez de chaussé;
-Une entrée carrelée de 4.31m²;
-Un coin cuisine de 12.71m², carrelé;
-Un salon/séjour de 17.87m², parquet au sol;
-Une chambre de 11.12m², parquet au sol;
-Un WC séparé de 1.83m²;
-Une salle de bains de 6.14m², baignoire, fenêtre.
*A l'étage;
-Un palier de 4.13m²;
-Un coin cuisine de 12.81m²;
-Une chambre de 18.77m², parquet au sol;
-Une chambre en enfilade de 11.04m²;
-Une salle de bains de 5.20m², baignoire, fenêtre;
-Un débarras de 5.37m².
Cette maison dispose de 2garages de 32.8m² & 25.24m², d'un grenier de 33.9m² et d'une pièce de 22.80m².
Les 2maisons sont équipées de fenêtres simples vitrage, de volets manuels (roulants et battants), d'un chauffage au fioul (maison de 184m²) et d'un chauffage électrique pour la maison alsacienne.
La propriété se situe à 5min de FERRETTE et de toutes les commodités et services (médecins, pharmacies, commerces, collège, piscine, etc...), 16Km accès autoroute TRANSJURANE (CH), 18Km d'ALTKIRCH, 20Km de PORRENTRUY (CH), 29Km de DELEMONT ( CH), 29Km aéroport Bâle/Mulhouse, 33Km centre de BALE (CH).
Très belle propriété sur plus de 12ares, environnement verdoyant, quartier résidentiel. Enorme potentiels, surfaces totales & complètes de 500m² pour l'ensemble des maisons!!! Top opportunité!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 552030 )
Publiée le 27/12/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038251447 - Réf Superimmo : ANVXUD6J7
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 875 € / m² |
| Taxe foncière : 1 180 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 280 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 281 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  103 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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